夫妻共有财产中的房产一般是指在婚姻关系存续期间所获得的，该房产系由夫妻双方共同出资购买、修建或通过遗产继承、接受赠与等法律认可的方式获取的，并且没有特别明确约定该房产应归属于某一方所有的房产。
假如是在婚前由其中一方购买，而婚后则由双方共同承担贷款的房产，那么其共同偿还的贷款以及在此基础上产生的增值部分，无疑都被普遍认为应当纳入到夫妻共同财产之中。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。