关于我们这里有个通用的准则：就是说啊，如果说婚前买房子这个事情是一个人干的，把首付都掏了出来，然后婚后两个人一起还贷款，那要是离婚的话，房子基本上还是那个先买房的人的。
但是，共同还款的那部分钱和它带来的增值部分，就得给另外一个人一些补偿。
这主要是因为婚后两个人一起还的贷款，其实也算是夫妻俩共有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。