在面临婚姻解体时，若仅存在一处房产作为共同财产，其处理方法往往包括以下几个步骤：首先，一方可以获得该物业的独占所有权，同时对另一方作出合理的经济赔偿。
理论上讲，赔偿金额应充分考虑到物业的市场价值以及双方的经济实力等多方面因素。
其次，双方亦可通过友好协商的方式决定将该物业出售，随后将所得售房款进行平均分配。
倘若双方均无法承担赔偿款项并且都希望保留该物业，那么法院可能会依据实际情况，例如子女抚养所需、双方的经济承受力等诸多因素，来做出公正的裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。