在协议离婚的情形下，夫妻双方可以根据彼此之间的有效协商，对房产进行相应的分配。
然而，若协商未能达成一致意见，那么法院将会依据相关法律法规，综合考虑多种因素来裁决房产的归属问题。
具体而言，婚前由某一方全额支付购房款项所购置的房产，原则上应归该付款方所有。
而对于婚后购置的房产，除非有特别的书面约定，否则将被视为夫妻双方的共有财产，并予以平均分割。
此外，婚后由某一方父母出资为其子女购买的房产，且产权登记在出资方子女名下的，可以视为该父母对其子女的个人赠与行为。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。