若在离婚协定之中明文规定了无任何房地产物产分配，然而现实情况中却确实存在房产，对此并未在先前的协议中有过详细的处理安排，那么通常情况下是不可以私自出售房屋的。
这是由于离婚协定具备着法律效应，对于双方的财产分割有着严格的约束力。
倘若该房产在之前的协议中并未得到充分的考虑和处理，则需由双方共同重新商议，或者通过法律途径来解决关于房产所有权的争议，只有在明确了房产的产权归属之后，拥有产权的一方才有权决定如何处置房产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。