在处理离婚房产分配问题时，首要任务便是明确房屋产权的归属权属，这个过程中，我们首要考虑的因素包括但不限于双方的真实意愿、经济实力以及未成年子女的抚养责任等多方面因素。
若双方无法就此达成共识，则需诉诸法律途径，由法院依据实际情况作出公正裁决。
若最终判定房屋归属于某一方，那么该方将负责承担尚未偿清的房贷债务，同时向另一方支付相应的补偿金。
而补偿金的具体数额，通常是根据房屋当前市场价值、已偿还房贷总额及剩余未偿还房贷金额等多个因素综合考量后得出的结果。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。