涉及房贷的不动产在离婚时如何划分：
1、若协议双方对于房产问题已有明确规定，依照事先约定执行，由双方协商确定财产分割方案；
2、若夫妻双方未曾在婚前就房产事宜作出约定，那么应依据目前的按揭状况以及实际偿还贷款的主体，进行公平合理的分割安排；
3、若该房产系由夫妻二人共同承担还贷义务，则最终获得房屋所有权的一方，应对另一方给予相应的经济补偿。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。