关于离婚时未能进行财产分割的房产，若希望进行买卖并转移所有权，则在交易之前务必对此房产进行彻底分割，以明晰每位当事人对于该房产的所有权份额。
在情况允许的前提下，建议你们能携手达成共识，共同签署一份具备法律效力的财产分割协议；
然而若无法达成和解亦无需担忧，可向有管辖权的法院提出诉讼申请，要求司法裁决合理分配各部分权益。
待到权益分割工作顺利结束，产权界定明确无误之后，我们便可以按照日常普通房产转让流程，进行买卖过户手续的执行。
在此过程中，买卖双方需严谨地按照规定签订合同，同时准备充足的材料文件，例如身份证件、房产证以及房屋所有权转让合同等等，然后共同携上述文本文档，依序赴房地产所在地区的不动产权登记部门进行产权转移及过户操作。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。