在通常情况下，男性在婚前购置的住宅并不被视为夫妻双方的共有财产，而应归属于男方的个人婚前财产范畴之内。
然而，若在婚后夫妻双方就此房产达成了明确的协议，例如将其划定为共同所有，或者存在婚后共同承担贷款负担并对住宅价值的增加产生积极贡献的特殊情节时，此时对此问题的认定标准便可能出现差异化的结果。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。