| 问题 | 离婚按揭房分割计算公式是什么 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
律师解析：
现行最新的离婚房产分割计算方式为：增值部分即以夫妻双方共同偿还贷款部分占房屋总价之比，乘以离婚当时该物业的市场价格；
或直接用夫妻双方在婚姻存续期间共付出的贷款除以实际支付的总房价，再乘以离异时该物业的市场价值，即可得出共同还贷部分或增值部分的具体数字。
法律依据：
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 |
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