在未经合法分居的婚姻状况下，仍存在尚未分割的那部分房产应当被视为夫妇共有的财产之一。
在此种情形之下，考虑购买第二套住房或许会受到一定程度的资格限制。
目前，各地对房地产市场实行了相应的监管措施，这些政策往往把个人或者家庭所拥有的房屋数量作为条件进行考量。
当未分割的房产被视作已有的房产统计时，这很有可能会对此类需求者购买第二套住房产生影响，例如可能会对其购买资格、可获得的贷款金额及利率等方面造成干扰。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。