在夫妇离婚之时，若他们的房屋尚有债务仍待清偿，欲将其产权转让于另一方，则通常需先行与提供贷款之银行进行细致磋商。
若银行表示支持改变还贷人身份，则可依照相关规定办理过户手续；
相反地，若银行对此持有异议，那么双方便可在离婚协议中详细约定房产的所有权及贷款的偿还义务，待所有贷款全部还清之后，再行办理正式的产权过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。