在涉及到房屋贷款情况下的离婚财产分配问题上，一般而言，首要步骤是由夫妻双方自行协商解决。
如若双方无法达成共识，则诉讼至法院裁定。
此时，法官审理后的一般结果是将该房屋判归某一方所有，而尚未偿还的银行贷款则被视为该产权所有人的单独负债。
至于婚姻期间所共同承担的房贷支付款项及与此相关联的财产增值部分，则由获得该房屋所有权的一方向对方进行合理的补偿。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。