就夫妇于婚约终结之际，涉及尚未偿付之抵押贷款房地产分割议题，一般而言此种审判过程多将侧重于房产购置之时长、投资款之来源、配偶间之意向与未来偿还责任等重要因素。
倘若此房产为夫妇婚姻期内联手购置，尚未结清的抵押贷款将使这一问题更为复杂。
在这种情况下，法院一般会首先要求各方进行协商以确定房产所有权的确立。
若经过全面沟通仍未能达成一致意见，那么法院则可能会根据房地产的历史记录、融资及市场状况等诸多因素进行深入调研和分析，从而宣布房产的最终归属。
值得注意的是，在协商无果的情况下，法院也有可能在公平公正的基础上作出决定，对尚未偿还的贷款及房产价值进行合理的分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。