有约定依约定，没有约定按以下原则：
婚前购买的房产：
1、一人出资买房，登记在该方名下，归一人所有，离婚时不分割；
2、一人首付，婚后共同还贷，如果是登记在一方名下，那么房子归一方所有，但是应给另一方经济补偿；
婚后买房一般包括：
婚后用夫妻共同财产买房，并登记在一方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。