根据《民法典》规定，如果婚前财产的所有权归属不明确，如果要分割一般是必须进行公证的，具体包括：
1、婚前一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
2、婚前双方共同出资购房的。
分割婚前财产不用公证的情况包括：
1、婚前一方已经取得产权证的。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。