1、房屋赠与未办理手续，不予分割。
2、婚后一方父母出资买房且产权登记在一方名下，不予分割。
3、婚后由双方父母出资买房，按出资份额比例分割。
4、婚前买房婚后还贷，属个人财产。
5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，不能分割。
6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，应当均分。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。