离婚协议本身并不能够单独地证实房屋的所有权归属。
尽管离婚协议是婚姻关系中的配偶双方就各项离婚事宜，尤其是涉及到财产分配问题的约定，然而，仅仅通过这份协议来确定房屋的所有权，仍然存在一定的局限性。
为了确保房屋所有权的真实有效性，我们还需按照相关规定完成相应的产权变更登记手续。
若在离婚协议中已经明确了房屋的归属权，但是却没有进行产权变更，那么从法律角度来看，房屋的所有权实际上可能尚未发生实质性的转移。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。