在处理离婚事宜过程中，关于不动产估值的问题往往涉及到多个方面，例如不动产的市值、当初的购买价、该处物业的损耗状况以及同类不动产在周边地区的价格等等。
通常来说，守护双方权益的关键在于委托专业的房地产评估机构来准确无误地估算出其公正合理的价值。
若双方同意并达成一致意见，也可依据协商所得的既定价格进行处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。