离婚协议书中所载有关房产所属权的条款，在特定情况下可被视为申请房地产证书的重要依据。
需要注意的是，这并不代表约定百分百的有效性。
若离婚协议是基于双方真正的自愿意愿构建且未触犯任何法律法规上的禁止性规定，则此类协议往往具有法定的约束力和法律责任。
然而，倘若因为欺诈行为或强制威胁等导致该协议归于无效，又或是牵涉到了与第三人相关的合理利益，那么仅凭离婚协议可能并不能够顺利地完成房地产证书的申请手续。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。