夫妻离婚时若能由双方进行协商，当事人可以就协商后的房产分割协议进行房产分割，若当事人不能就离婚房产分割达成一致，当事人可以起诉，由人民法院进行判决。
法院处理主要参照当事人对房屋是否主张所有权，双方均主张时，由双方竞价取得，一方主张时，需进行评估并与对方补偿后取得，均放弃主张的，可拍卖分割价款。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。