离婚房产分割的不同情况：
1、以父母名义购买的房改房的分割；
2、双方父母共同出资，产权登记一方子女名下的房产的分割；
3、一方父母出资的房产分割；
4、婚前一方买房，婚后共同还贷，离婚时房产分割等。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。