房屋销售之后，责任的归属需要倚仗具体情境进行判定。
若事故于物业交易前即已发生，一般均由卖方承担相关责任；
倘若房屋在买卖合同签订并履行完毕后因故出现问题，按照惯例，接下来的事故责任则归属于买方。
然而，这其中亦存在着某些特殊的情境表现，譬如，卖方刻意隐瞒物业存在重大质量瑕疵等关键信息，从而使买方在入住期间发生了意外事故，此时，卖方同样需要负担相关责任。
此外，若此事故乃是因第三方所致，例如临近物业的施工活动对物业产生影响而构成损害，那么，相应的责任便应当由该第三方来承担。
总而言之，对于房屋销售之后的事故责任，我们必须全面考量交付时间、事故成因以及卖方是否存在过失等多方面因素。