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问题 物业起诉业主不缴纳物业费条款怎么办
分类 房产纠纷-物业纠纷
解答
律师解析:
首先,请您勿过度忧虑。
若物业公司对业主未能按时支付物业管理费用提起诉讼,建议业主要采取积极态度应对庭审。
首先,您要仔细查阅物业服务合同,以确定物业公司是否严格按照合同条款提供了相应的服务。
倘若物业公司在服务过程中存在不足之处,您可收集相关证据,例如照片、录像、聊天记录等,以证实物业公司的过失行为,并将其作为抗辩的有力依据。
此外,若您有合理的拖欠费用原因,例如物业服务质量低劣、未履行合同规定的义务等,也需在法庭上明确阐述。
然而,若物业公司确实已按标准提供了优质服务,而您却无正当理由拒绝支付费用,那么您可能需要承担支付物业管理费用以及可能产生的滞纳金等额外费用。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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更新时间:2025/5/14 15:24:03