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问题 物业公司起诉业主不交费需要什么资料和手续
分类 房产纠纷-物业纠纷
解答
律师解析:
当物业管理公司起诉小区居民未如期支付物业费用时,为了确保案件在法庭上得到公正审理,他们通常必须提交以下必要资料及特定步骤。
首先,必须出示具备法律效力的物业服务合同,以证实双方存在关于提供服务以及房主支付相关费用的明确约定。
接着,应该提供详细展示未付款项的清单,内容包含业主拖欠的具体数额以及所拖欠的时期。
此外,也应补充缺损的证据,例如传达给每户住户的催交费用的通知文件、精确监控催收过程的短信记录等等,这些都可以作为已经尽到催收责任的有力证明。
最后,还需要撰写并提交一份详尽的起诉书,其中包括明确的诉讼请求、详细的事实陈述以及充分的理由说明等关键信息。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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更新时间:2025/5/14 6:56:33