物业擅自占用和支配业主共有的公共收益已然构成违法行为。
在某些情况下，物业公司甚至采取非法手段强行占有小区公共收益以满足其自身利益，这无疑是一种严重违反法律规定的行径。
对于由公共部位所产生的收入，这些实际的归属者应该为全体小区居民，而非被物业公司所垄断。
换言之，物业公司仅有权利代表业主对共享区域产生的收益进行管理，而无权擅自决定这类收入用途。

《民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。