依照物业法规的相关规定，物业服务费用将按照业主所拥有的不动产证载明的产权面积进行核算，这其中包括了业主实际居住及使用的总面积以及公共区域所需分摊的面积等。在上述基础之上，物业服务机构将会遵循由政府设定和公布的预算基准价，采用科学严谨的计算方法，将业主所持有的权益面积乘以物业服务价格的具体数值，最后再乘以一年十二个月，从而最终得出每年度应缴付的物业管理服务费用。

《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。