现行的物业法规已经不再有效实施。
与此同时，有关于空置房屋所应支付的物业费用这一问题，法律上并无明确定义。
若发展商借未实际享受到物业公司已提供的服务（如业主声称因出国务工导致房屋无人居住，从而未能享受相关服务）或据称不需接受各类物业服务（例如低层住户宣称其并未使用过电梯等）之理由进行抗辩，拒绝依照规定交纳相应的物业费用时，法院将无法站在支持业主的立场，最终判决结果必为败诉。

《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。