关于住宅楼宇中楼层走道内的管道井，其归属究竟是业主抑或是物业公司？目前诸多住宅区的通行做法为将管道井的管理职责赋予业主，若在使用过程中遇到任何问题，业主可自行对其进行维修，此项工作并未纳入物业服务的范畴之内。
对于这类情况而言，楼宇走道中的管道井通常又与主要供水、供气等管道相互贯通，然而这些主干管路却由物业公司全权负责管控和维护。

《物业服务收费管理办法》第十五条
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。