物业服务企业有权在超越物业合同所明确规定的缴费时间范围之后寻求诉讼途径，同时，亦具备在过去三年内任一时刻向司法机关提出指控的权利。
在法院作出最终裁判后，若被告依然未履行支付物业费用的责任义务，那么物业服务企业将有资格在两年之内向同一审级的法院递交强制执行申请。
值得注意的是，物业费用收取的法定基准是经过签订的物业服务合同而具体约定的。
物业费用的具体金额则依据每位业主的产权面积来计算，即将产权证书上标示的总面积乘以确定的物业费用单价再乘以12个月，便可获得全年的物业管理费用额度。

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。