在本住宅区内，满足到访客户数量占总居住人口比例最少为50%；或当首批物业已完成交付且达两年之久，并且同时到访客户总数与常住居民总数比例满足至少为30％的条件；抑或是在首批物业完成交付并经三年考察期后，同样可以提出组建业委会的申请。

《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。