若欲依法拒绝缴纳物业费，需先确定物业管理公司是否在物业管理服务合同以外另行提供服务，且该服务并未得到业主委员会及业主的事先认可。
在此种情况之下，不论身为业主抑或是房屋使用者，均有权选择不支付相关费用。
请注意，物业费的交纳时限是严格遵守相关规定，自正式接收房屋及其钥匙之日起计算。
即使购置房产后从未实际居住，仍然依据法规之要求，须承担相应的物业费支出责任。

《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。