为确保符合维修基金使用范围的规定，使用时需关注的重点在于小区公共部位和共用设施、设备。
详细而言，公共部位涵盖了由某单幢住宅内全体业主或者该单幢住宅内以及与其结构相连的非住宅业主共同拥有的部分地区，其中包括但不限于以下领域：
住宅的基础、承受压力的墙体、柱状物、梁架、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
而在共用设施、设备方面，通常所覆盖的范畴包括以下几个主要环节：
电梯、天线、照明系统、消防设施、绿化区域、道路、路灯、沟渠、池塘、井、非经营性车场车库、开展公益性文体活动所需的设施以及满足共用设施设备使用需求的房屋等等。

《住宅专项维修资金管理办法》第十八条
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。