物业管理服务费的组成主要包括六个方面：
1、人工成本，即支付给各级管理服务人员的薪资以及缴纳的社会保险及福利补贴。
2、就是针对共用部位和共用设备设施日常运作及加以维修保养所需的开支。
3、还包括了管理区域内绿化植物的修剪、养护等必要的费用支出。
4、清洁卫生费用也是重要的一部分，借以维持区域环境的整洁。
5、维护社区秩序是物业管理工作的重中之重，所需费用不可忽视。
6、办公消耗及其设备也需要我们关注，这都是物业管理工作中的必要开支。
如果小区业委会已正式成立，那么关于物业服务收费的定价将步入市场化轨道，届时由业委会和物业公司共同商定适宜的收费标准。
当然了，物业管理费的收取标准在一定程度上会受到国家相关法律法规的限制，不能随意涨价或打折优惠。
另外，用户的收入水平亦会对其缴费能力产生影响，因此，我们应当遵循“优质优价”的原则。

《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的；
业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。