问题 | 车停在小区内被划,物业应否承担赔偿责任 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
如发现车漆被划坏,建议你第一时间报警。如果警方通过调取公共监控视频,查实车是被人恶意划坏或是被其他车剐蹭的,你可要求肇事者承担赔偿责任。但如果车漆确实是在停车位被损坏,且没有找到具体肇事者,你可要求物业公司作为停车位的管理者,就管理不力对你承担赔偿责任。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条、《物业管理条例》第三十五条规定,业主与物业公司应签订物业服务合同,双方之间形成物业服务合同关系,物业公司作为物业服务企业,应当向业主提供必要的卫生维护、秩序管理、安全保卫等服务。具体到停车位,物业公司应对停车场内的车辆尽到安全防范和协助管理的义务,比如安装摄像头、安排人员巡逻等。 停在小区的车被刮蹭了处理流程是什么? 1、发现车辆被划伤后不要移动,然后尽快打电话给保险公司,保险公司的工作人员会到现场调查; 2、保险公司员工到现场调查取证后,与业主、肇事者、修理厂、保险公司等协商确定损害; 3、车主和保险公司根据事故具体情况收集理赔所需材料; 4、保险公司会对材料进行审核,审核成功后,保险公司会直接把钱转到保险人的银行账户。
法律依据:
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 《中华人民共和国民法典》 第九百三十九条?建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。 |
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