| 问题 | 毛坯房水管漏水是物业责任吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
毛坯房水管漏水不一定是物业责任。水管漏水需要先行确定责任主体，水管属于私有部位因本身存在质量问题而造成漏水的，由品牌商维修，超出保质期的业主自行维修。水管属于公有部位发生漏水的，由物业维修，维修时可以申请动用维修基金。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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