二手房在交房之后要是发现了漏水的情况，一般来讲是不能直接就把房子退掉的，不过可以让卖方去承担维修的责任。
按照相关的法律规定，房子交付使用之后，如果房屋的主体结构质量经过核验，确实属于不合格的那种情况，又或者是因为房屋的质量问题特别严重，已经严重影响到正常居住使用了，那买受人就可以请求解除合同，同时要求赔偿损失。
要是仅仅只是一般的漏水问题，通常得先让卖方去维修，如果卖方拒绝维修，或者维修完之后还是存在问题，那就可以根据购房合同的约定，让卖方去承担违约责任，像赔偿维修的费用，还有房屋因为漏水而贬值的损失之类的。
并且，一定要注意把相关的证据给保留比如说漏水的照片，维修的记录等等，这样以后要是需要维权的时候就方便多。
总的来说，遇到这种二手房漏水的事情，得具体情况具体去分析，得以合同的约定和法律的规定为依据来进行处理。