问题 | 二手房过户推迟违约赔偿标准是什么规定 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
有关二手房过户延误的违约赔偿标准在通常情况下应依据双方签署的契约协议中的相关规定予以确立。
若合约内明确规订了违约赔偿的运算方法或者具体数值,则应严格依照该合约进行处理。 倘若合约并未作出明确规定,那么一般而言将根据违约行为所导致的实际损害数额来确定赔偿金。 这种损害主要涵盖因过户时限推迟引发的房产价格波动损失、额外产生的租赁费用以及资金占用期间的利息损失等方面。 此外,在法院裁决过程中,还会综合考量违约方的过失程度、守约方是否已采取相应的减轻损失措施等多重因素。 |
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