在二手房产交易的过程中，违约金的计算通常依靠于合同所为之确定。
具体而言，如果合约已经明确设定了违约金的计算方式或者具体额度，则应严格遵照合同之规定加以执行；
然而，倘若合同对此并未作出明确规定，那么依据相关法规以及司法实践的惯例，违约金的计算将可能会涉及到以下几个方面的考量：
首先是违约方的过失程度，其次是实际遭受的损失，最后是合同履行的状况等等。
例如，当卖方因违约行为而致使买方无法顺利获得房产时，买方所承受的实际经济损失便有可能包括潜在的房价差额、前期已经支付的费用以及相应的利息，此外还可能包含因购买房产而产生的其他合理支出等等。
总的来说，二手房产违约金的计算必须要全面地考虑到合同约定与实际情况，并且始终坚持公正合理的原则。
因此，在签署二手房买卖合同时，双方都应当对违约金条款进行精细的商定，以确保自身权益得以充分保障。