在一般情况下，若二手房屋完成产权过户后，买受人却产生了退订的想法，那么便构成了严重的违约行为。
关于违约惩罚金的的确切额度，往往需要依据当事人双方签署的相关合同中所作的具体规定。
若其中明确列出了惩罚金的计算方法或是具体数值，那么便应严格依照合同中所载明的条款进行处置。
若是合同内并未对此作出明确指示，法院则需依据违约一方给另一方造成的实际损害程度，去判定相应的违约金金额。
此处所提及的损害赔偿数额理应对违约行为引起的所有损失进行充分补偿，其中包含了合同正常履行之后本应有机会获得的所有收益，当然，同时也需保证这笔赔偿绝对不能高出因违反合同而可能引发的最坏结果。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。