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问题 二手房买卖未约定过户时间怎么算的
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于二手房买卖未能明确规定过户时间情况下,买方与卖方应恪守诚信、尊重事实的基本原则,通过友好磋商,以合乎情理的方式明确何时进行产权转让手续。
通常而言,在一合理期限内完成产权变更事宜能满足法律上之相关需求。
若有一方无故逾期或出现其他不可抗力之因素,另一方可提出正式的催促通知,要求其于有效时限内完善相关手续。
经过上述催促后,如对方依旧未能履行义务,非违约一方则享有单方面撤销本交易之契约行为权利,同时向违约方请求补偿可能遭受的各种经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
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更新时间:2025/5/3 19:15:25