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问题 二手房卖方不配合过户,起诉需要什么证据
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
作为初始步骤,您需要拥有全面且明确的房屋买卖合同,以充分证明交易双方的确存在合法且公正的经济往来关系以及各自承担的法律责任与应尽职责。
接下来便是关于支付房款的证明了,这里指的包括但不限于您的银行账号转账历史记录、现金收据等等,它们能够清楚地展示出您已经完成并尽职尽责的支付额度。
除此之外,善于利用双方之间的沟通过程中产生的记录资料也是至关重要的,例如手机短信、社交媒体中的微信消息记录等等,这些都可以成为你用来反驳卖家拒绝执行过户业务的强而有利的证据。
最后,根据实际交易过程的情况不同,我们也不能排除您可能需要中介机构提供的相关证明材料(假如您是在中介参与的情况下进行房产交易操作的话)。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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更新时间:2025/5/3 19:34:20