购买二手房产，若仅完成公正而未进行所有权过户，将会存在较大的潜在风险。
虽然公正是针对交易行为的真实性与合法性的有效证明方式，然而却无法取代不动产产权的实际变更登记过程。
根据现行法律规定，房屋的所有权属于谁，主要依据的是相关部门所进行的注册登记记录。
因此，如果仅仅实现了公正程序，却未能完成过户手续，卖方仍然有权利将该住房再度出售或者采取其他形式实施处理，这对于买方来说无疑会造成利益上的重大损失。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。