首先，买卖双方面对面订立房屋购销合同以明确各自的法律责任与权限。
在合同签署完成后，双方需整理并提交所需证明文件，包括个人身份证明以及房产所有权证书等相关资料。
紧接着是至房地产管理机构进行网络签约及备案登记，确保各项交易活动的安全性毋庸置疑。
若涉及银行贷款事项，则需由买方负责按程序申请。
完成全部环节后，买卖双方务必亲自莅临税务部门缴纳契税、增值税等相关税费款项。
最终，依据房地产权属转让流程办理房产更名手续以将该房产完全转移至买家名下。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。