在房产交易过程中，首要步骤是买卖双方通过深入洽谈，就交易的核心内容如房价及支付方式等细节部分达成一致共识。
随后，双方须按照既定流程签署正式的房屋买卖合同，以确保交易的合法性和有效性。
接下来，作为购房者，您需筹备好首付款，同时根据实际情况向银行提出贷款申请（如有必要）。
而作为售房方，您将积极配合购房者进行房屋产权状况的详细调查。
在此基础上，双方共同履行房屋过户手续，其中涉及到税费缴纳以及相关证件的提交等环节。
最终，当所有手续均已完备后，便可顺利完成房屋的交接工作，包括钥匙的交付以及物业更名等事项。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。