在正常情况下，二手房三方协议被视为有效的。
若该协议符合所有参与方的真实意愿，且未触犯强制性的法规，则被确认为生效。
在通常情况下，我们将其称之为二手房买卖三方协议。
这是在二手房交易过程中，购房者、房屋中介以及房屋出售者直接签署的房屋买卖协议。
只要这些协议是按照法定程序和规范签署的，那么它们都具有法律效力。

《民法典》第一百四十三条
　具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。