在交易中，若买方已支付定金并签署了相关合同，但后期却决定放弃购买房屋时，可依照规定与卖方协商解除合同事宜；然而，如若卖方对此表示反对，买方是无权单方面取消合同的。倘若卖方未能按约履行责任或所履行之责有所不当，严重影响到该合同的实际执行，导致合同无法达到预期利益，则需向买方返还相等金额作为罚金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。