1.协商解决：在二手房交易过程中所产生的合同纠纷，双方当事人应当充分发挥沟通协调的力量，共同商讨如何对原有的合同条款进行修订、删减或添加，力求达成一致认可的解决方案。
在此基础上，各缔约方需遵守协商后所形成的新协议，严格履行自己相应的权利和义务。
对于二手房交易纠纷的协商解决办法，可理解为将原有的二手房合同予以解除，重新签订经过深入协商的新合同。
这种处理策略的优势在于降低了各方的交易成本，有助于快速化解矛盾与纠纷。
2.法律诉讼途径：若二手房交易各方未能在协商层面达成共识，无法有效解决二手房合同中的纠纷，此时唯有诉诸于法律途径，通过法院的裁决来处理相关事宜。
在诉讼过程中，法院主要以《中华人民共和国合同法》及二手房买卖合同为依据进行审理判断。
通常而言，除非存在诸如恶意欺骗等非常特殊的情形，司法部门都会谨慎遵循并确认二手房买卖合同中的约定事项。

《中华人民共和国民法典》若干问题的解释第十二条第二款规定：“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持”。由此可见，抵押权作为担保物权的事实诉讼时效有四年。