律师解析：
若当事人选择请求对方承担违约责任，则需根据以下公式进行计算：房屋价款逾期天数乘以万分之零点五的比率即可。至于是否应同意解除房屋买卖合同，这属于业主的权益所在，若业主决定终止交易，也应全额退还已支付的房款，同时有权就因该情形所遭受的任何亏损提出赔偿请求。
关于第二个问题，若在认购协议中有明确阐述，那么便按照协议条款执行相应的规则。倘若协议中并未涉及此项内容，则应视作定金合同处理，定金额度不宜超出总体房款的百分之二十（相当于违约金的数额）。若最终未能获准银行贷款，且归咎于银行本身的原因，那么毋须支付任何形式的违约金，投资者可向开发商申请全额退款。