问题 | 开发商跑路了怎么办理网签 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在进行了网络签约的房产交易中,如果开发商宣告破产,而房屋建设已经完成,那么购房者有权要求其履行继续交房的责任;如若房屋尚未建成,则可提出债权申报请求;对于尚未支付完整价格款的情况下,无论房屋是否完工,破产管理部门都有权决定是执行合同还是解除合同。依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,提起诉讼需要满足以下几个基本条件:首先,原告必须与该案件存在直接的利益关系;其次,要有明确的被告对象;再次,需要提出具体的诉讼请求以及详细的事实和理由;最后,所涉及的争议事项必须属于人民法院的管辖范围之内。在正式提交诉讼之前,需要准备好起诉状,如果遇到困难也可以选择以口头形式向法院提起诉讼,由法院记录在案并通知对方当事人。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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